Imagem: Manuel Sá/Divulgação

O mercado imobiliário brasileiro está passando por uma transformação profunda no perfil das novas construções. Os imóveis compactos, que incluem studios e apartamentos de um dormitório, consolidaram-se como a principal tendência de lançamentos nas grandes e médias cidades, refletindo mudanças nos hábitos de vida e na economia da população.

O Perfil do Novo Morador

A alta na procura por esses imóveis é impulsionada por um público específico que busca praticidade e localização estratégica:

• Jovens Profissionais: Que priorizam morar perto do trabalho ou de eixos de transporte;

• Estudantes: Que buscam independência com baixo custo de manutenção;

• Pessoas Solteiras ou Divorciadas: Um público que cresce anualmente e demanda espaços menores;

• Investidores: Que veem nos compactos uma excelente opção para renda com aluguel por temporada (como Airbnb) ou contratos de longa duração.

Por que o mercado mudou?

Especialistas do setor apontam que a verticalização com unidades menores é uma resposta ao aumento do valor do metro quadrado e à escassez de terrenos em áreas centrais. Além disso, as áreas comuns dos prédios (como lavanderias coletivas, espaços de coworking e academias) passaram a funcionar como uma "extensão" da casa, compensando a metragem reduzida do apartamento.

Custo-Benefício

Embora o valor do metro quadrado de um imóvel compacto possa ser mais elevado, o valor final de venda é mais acessível, facilitando o financiamento para quem está comprando o primeiro imóvel. Além disso, as taxas de condomínio e impostos (IPTU) tendem a ser menores, atraindo quem busca economia mensal.

Futuro do Setor

A tendência é que essa modalidade continue em expansão em 2026. No entanto, o desafio das construtoras agora é investir em design inteligente e móveis planejados para garantir que, mesmo em poucos metros quadrados, o morador tenha conforto e funcionalidade.

Para quem pensa em investir ou morar, a recomendação é avaliar a infraestrutura do bairro e a qualidade das áreas de lazer oferecidas pelo condomínio, que são fundamentais para a valorização desse tipo de imóvel.

Via: Bem Paraná

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